Estimation théorique
Route de Park Flouren,29300 Baye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Park Flouren,29300-Baye indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 1 | RTE DE PARK FLOUREN | 4 | 82 | 393 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-27 | 696 | RTE DE LA MADELEINE | 6 | 190 | 500 | 452000€ | 2379€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DE SAINT ILEC | 4 | 102 | 1233 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-01 | 184 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 99 | 1000 | 257010€ | 2596€ |
2021-03-26 | 449 | RTE DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 80 | 84000€ | 1200€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 46 | 250 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-04 | 271 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 100 | 644 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-24 | 341 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 103 | 500 | 293000€ | 2845€ |
2022-05-09 | 7 | IMP PARK MENHIR | 4 | 86 | 367 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-22 | 9 | IMP PARK MENHIR | 4 | 65 | 1093 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-06 | 360 | RTE DE POULTREO | 4 | 101 | 180 | 180000€ | 1782€ |
2020-08-05 | 525 | RTE DE LOCQUILLEC | 8 | 157 | 882 | 275000€ | 1752€ |
2020-07-31 | 298 | RTE DE LOCQUILLEC | 4 | 83 | 500 | 226000€ | 2723€ |
2021-04-10 | 5 | KERNIVINEN | 2 | 70 | 504 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE TALBOTEC | 3 | 62 | 0 | 55000€ | 887€ |
2019-09-26 | 247 | ST JEAN | 2 | 46 | 405 | 56000€ | 1217€ |
2020-07-16 | 253 | RTE DE KERHUEL | 4 | 94 | 500 | 168000€ | 1787€ |
2022-01-07 | 5677 | ST JEAN | 3 | 77 | 400 | 188810€ | 2452€ |
2022-01-19 | 16 | LOT PARC AR GROASSANT | 5 | 120 | 450 | 309524€ | 2579€ |
2021-03-18 | 739 | KERNEVEZ | 3 | 75 | 1297 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-07 | 8 | LOT TY ARMOR - RTE DE L ISLE | 4 | 102 | 435 | 402000€ | 3941€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 147 | 601 | 340000€ | 2313€ |
2019-09-30 | 5219 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 100 | 598 | 202000€ | 2020€ |
2020-07-20 | 368 | RTE DE L ISLE | 5 | 118 | 672 | 185000€ | 1568€ |
2019-12-30 | 122 | KERHUEL | 3 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 193 | RTE DE L'ISLE | 2 | 69 | 738 | 240000€ | 3478€ |
2021-09-08 | 80 | RTE DE LOCQUILLEC | 5 | 92 | 557 | 190000€ | 2065€ |
2021-11-15 | 194 | RTE DE RIEC | 4 | 69 | 296 | 154430€ | 2238€ |
2020-11-20 | 218 | RTE DE L'ISLE | 3 | 117 | 694 | 210000€ | 1795€ |
2020-09-01 | 10 | RTE DE RIEC | 4 | 140 | 748 | 269730€ | 1927€ |
2021-08-18 | 5 | RUE AR BEUFIGED | 4 | 74 | 371 | 191000€ | 2581€ |
2020-09-17 | 377 | BEG ROZ KERANCALLOC H | 3 | 180 | 1790 | 205000€ | 1139€ |
2019-11-21 | 15 | RUE AR FILIPED | 3 | 65 | 394 | 39900€ | 614€ |
2020-03-13 | 114 | RTE DE L'ISLE | 4 | 75 | 150 | 95000€ | 1267€ |
2022-11-10 | 80 | RTE DE L'ISLE | 3 | 77 | 505 | 194600€ | 2527€ |
2021-05-19 | 197 | RTE DE RIEC | 4 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2023-03-27 | 1571 | RTE DE KERHUEL | 1 | 60 | 1353 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-18 | 2 | KERMAOUT ST JEAN | 6 | 150 | 539 | 150000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 247 | RTE DE QUIMPERLE | 6 | 130 | 1500 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 361 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 106 | 908 | 170000€ | 1604€ |
2021-09-14 | 4 | CITE DE KERNEVEZ | 6 | 119 | 711 | 225000€ | 1891€ |
2022-07-29 | 7 | LOT DE TI BLEUENN | 6 | 133 | 929 | 482000€ | 3624€ |
2020-10-16 | 1 | CITE DE RUMERIOU | 4 | 82 | 500 | 254700€ | 3106€ |
2021-07-16 | 10 | HAM DE PRAT MARC H | 4 | 120 | 394 | 258500€ | 2154€ |
2020-05-19 | 2 | CITE DE KERNEVEZ | 4 | 90 | 608 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-07 | 3 | KERANCALLOCH | 4 | 100 | 145 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 8 | HAM DE PRAT MARC H | 3 | 63 | 579 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DE MOELAN | 7 | 209 | 0 | 250000€ | 1196€ |
2022-09-22 | 222 | RTE DE MOELAN | 7 | 209 | 710 | 320000€ | 1531€ |
2022-11-02 | 26 | KERHUEL | 2 | 80 | 445 | 182000€ | 2275€ |
2020-05-05 | 5201 | KERHUEL | 5 | 125 | 840 | 90000€ | 720€ |
2022-02-11 | 508 | RTE DE QUIMPERLE | 6 | 118 | 850 | 301429€ | 2554€ |
2019-05-29 | 13 | KERLOC | 7 | 186 | 1131 | 325000€ | 1747€ |
2020-02-25 | 8 | CITE DE RUMERIOU | 5 | 94 | 825 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-05 | 460 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 158 | 1303 | 285000€ | 1804€ |
2023-03-20 | 21 | KERLOC | 5 | 126 | 929 | 349000€ | 2770€ |
2022-05-19 | 15 | KERLOC | 4 | 105 | 1035 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-03 | 221 | KERMAOUT VIHAN | 2 | 50 | 800 | 170535€ | 3411€ |
2020-07-10 | 5302 | BELLEVUE | 5 | 89 | 500 | 194000€ | 2180€ |
2022-01-21 | 83 | KERCAPUCHER | 2 | 49 | 2420 | 110000€ | 2245€ |
2022-08-11 | 386 | LE GUIDIC | 7 | 157 | 1244 | 250000€ | 1592€ |
2022-07-28 | 5572 | LIZIOU MOELAN | 5 | 138 | 1579 | 165000€ | 1196€ |
2023-02-06 | 1 | LE PAOU | 7 | 200 | 2200 | 1036460€ | 5182€ |
2023-03-15 | 7 | KERHUEL | 6 | 127 | 1535 | 282000€ | 2220€ |
2020-12-18 | 125 | KERHONIT | 5 | 160 | 555 | 260000€ | 1625€ |
2021-08-21 | 125 | KERHONIT | 5 | 160 | 555 | 320000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 5025 | LANDE DE BAYE | 7 | 184 | 2000 | 280000€ | 1522€ |
2023-03-02 | 8 | KERHUEL | 6 | 130 | 2000 | 290000€ | 2231€ |
2020-08-25 | 271 | ST OUARNEAU | 5 | 160 | 1020 | 497000€ | 3106€ |
2022-02-01 | 362 | LAMINOU | 2 | 60 | 915 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 5614 | KERAORET | 4 | 98 | 187 | 170000€ | 1735€ |
2019-12-27 | 5 | KERAORET | 5 | 150 | 291 | 215000€ | 1433€ |
2022-05-07 | 10 | KERMORIAL | 7 | 220 | 4340 | 160000€ | 727€ |
2019-12-20 | 275 | KERAORET | 3 | 102 | 860 | 115000€ | 1127€ |
2021-03-02 | 0 | BOIS DE LANORGAR | 5 | 138 | 500 | 290000€ | 2101€ |
2020-03-21 | 5786 | KERHONIT VIHAN | 5 | 91 | 800 | 205000€ | 2253€ |
2019-08-09 | 9008 | KERLEN | 3 | 98 | 115 | 50000€ | 510€ |
2022-05-30 | 9003 | KERLEN | 3 | 105 | 225 | 179000€ | 1705€ |
2020-08-04 | 5312 | LANISCAR | 4 | 100 | 69 | 151800€ | 1518€ |
2022-02-16 | 5311 | LANISCAR | 4 | 100 | 412 | 142500€ | 1425€ |
2022-06-09 | 9001 | KERVENNOU | 6 | 115 | 1031 | 180500€ | 1570€ |
2022-08-04 | 9001 | KERVENNOU | 2 | 67 | 4320 | 150000€ | 2239€ |
2019-06-28 | 28 | KERGALL | 3 | 117 | 1034 | 102500€ | 876€ |
2019-06-29 | 9003 | LOGE BERTHEL | 3 | 80 | 160 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-16 | 5801 | ROSAIGN | 5 | 168 | 745 | 375000€ | 2232€ |
2021-07-30 | 342 | ROSAIGN | 5 | 108 | 587 | 254500€ | 2356€ |
2022-07-19 | 8 | KERBRAS | 4 | 149 | 900 | 393320€ | 2640€ |
2021-02-12 | 89 | KERJEAN | 3 | 72 | 197 | 155000€ | 2153€ |
2020-02-18 | 14 | KERGALL | 7 | 212 | 165 | 211268€ | 997€ |
2022-10-17 | 12 | KERGALL | 5 | 125 | 675 | 260000€ | 2080€ |
2022-05-13 | 5898 | COAT SAVE | 5 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-27 | 7049 | COAT SAVE | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2021-08-10 | 5225 | KERJEAN | 6 | 127 | 1570 | 400000€ | 3150€ |
2020-10-30 | 281 | KERIQUEL-KERBANZ | 5 | 170 | 1115 | 349000€ | 2053€ |
2022-01-04 | 3 | KERNESCOP | 4 | 103 | 310 | 349000€ | 3388€ |
2020-05-22 | 5137 | KERJEAN | 3 | 72 | 300 | 170000€ | 2361€ |
2021-01-28 | 5027 | KERJEGOU | 5 | 118 | 1800 | 343500€ | 2911€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE KERHOR | 2 | 86 | 700 | 250000€ | 2907€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE KERHOR | 3 | 64 | 631 | 102500€ | 1602€ |
2020-11-20 | 6 | LOT DE KERJEAN | 6 | 125 | 685 | 260000€ | 2080€ |
2021-04-26 | 7 | KERBRAS | 3 | 128 | 1021 | 137000€ | 1070€ |
2020-08-05 | 16 | KEROUARCH | 5 | 115 | 1017 | 227055€ | 1974€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE BAYE | 2 | 49 | 786 | 25200€ | 514€ |
2020-04-27 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 124 | 672 | 47000€ | 379€ |
2022-12-24 | 14 | KEROUARCH | 4 | 115 | 630 | 78750€ | 685€ |
2020-12-18 | 284 | CREC HARO | 4 | 190 | 2515 | 611900€ | 3221€ |
2021-10-07 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 370 | 169000€ | 2167€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 5 | 78 | 276 | 148000€ | 1897€ |
2019-10-30 | 7 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 71 | 291 | 144000€ | 2028€ |
2021-04-13 | 21 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 6 | 98 | 507 | 230000€ | 2347€ |
2021-04-15 | 9005 | KERVEZ | 6 | 157 | 3507 | 310000€ | 1975€ |
2022-11-16 | 9005 | KERVEZ | 6 | 157 | 3507 | 430000€ | 2739€ |
2019-07-08 | 39 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 119 | 634 | 210170€ | 1766€ |
2021-09-17 | 392 | SAINT CARADEC | 3 | 64 | 156 | 242000€ | 3781€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 93 | 300 | 168224€ | 1809€ |
2019-09-23 | 33 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 134 | 678 | 255000€ | 1903€ |
2021-10-06 | 4 | KERGROES | 5 | 142 | 1124 | 100000€ | 704€ |
2021-12-30 | 256 | BEG AR ROZ | 3 | 84 | 1093 | 60000€ | 714€ |
2023-02-27 | 123 | KERJEGOU | 4 | 97 | 340 | 293400€ | 3025€ |
2019-12-12 | 29 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 749 | 189050€ | 1853€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 81 | 549 | 195000€ | 2407€ |
2020-02-26 | 0 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 756 | 59500€ | 647€ |
2020-01-23 | 36 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 600 | 205000€ | 1708€ |
2022-07-19 | 160 | RUE DE PONT AVEN | 6 | 150 | 720 | 88264.7€ | 588€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JEAN-MARIE LE GALL | 4 | 115 | 618 | 110000€ | 957€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 534 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-14 | 40 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 119 | 552 | 165000€ | 1387€ |
2022-08-26 | 42 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 59 | 503 | 287000€ | 4864€ |
2019-12-12 | 5197 | PETIT MOULIN | 3 | 95 | 49 | 150000€ | 1579€ |
2019-11-09 | 14 | RUE DE MELLAC | 3 | 99 | 3481 | 140000€ | 1414€ |
2020-04-22 | 13 | RUE HERODOTE | 5 | 74 | 580 | 175000€ | 2365€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DE MELLAC | 4 | 92 | 801 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-19 | 16 | RUE HERODOTE | 4 | 92 | 595 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-27 | 49 | IMP DE TRELIVALAIRE | 5 | 103 | 450 | 242300€ | 2352€ |
2023-01-12 | 9001 | PONT AR GROLL | 4 | 108 | 278 | 211000€ | 1954€ |
2020-01-31 | 3 | KERGRIPPE | 3 | 64 | 452 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 647 | 170000€ | 1954€ |
2020-06-05 | 17 | KERVIDEO | 4 | 150 | 2090 | 230000€ | 1533€ |
2020-10-16 | 11 | RUE PONT AVEN | 4 | 119 | 630 | 250000€ | 2101€ |
2020-12-15 | 54 | QUILIHERMEN | 7 | 175 | 809 | 254000€ | 1451€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PONT AVEN | 6 | 136 | 0 | 250000€ | 1838€ |
2019-08-06 | 7 | ALL DE KERGUILLAOUET | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 5239 | KERLART | 4 | 100 | 129 | 265185€ | 2652€ |
2022-09-21 | 5142 | KERLART | 4 | 60 | 90 | 89815€ | 1497€ |
2020-10-09 | 8 | RUE PONT AVEN | 3 | 65 | 307 | 48000€ | 738€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DE PARK AR C'HOAD | 4 | 88 | 391 | 267770€ | 3043€ |
2020-06-26 | 42 | KERLART | 5 | 116 | 408 | 80000€ | 690€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PONT AVEN | 5 | 115 | 251 | 135000€ | 1174€ |
2021-03-15 | 9004 | LE RISTOUAR | 4 | 80 | 607 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 98 | 689 | 170000€ | 1735€ |